作为一个房产站新手站长，我看了网上的很多seo教程，网络推广步骤，等等一系列资料，走了许多误区，导致我浪费了很多时间和精力，不知道有没有新手站长室和我一样的经历，待我慢慢给大家总结出来。

一：迷恋垃圾外链

这一点我不得不说，论坛外链是最容易做的，随便注册个论坛，然后在签名上留上网址，一遍一遍的发帖，顶贴。但是我想请你想一想，这么容易的外链是好外链吗？互联网上每天有亿万的论坛外链在增加，搜索引擎可能对这些已经麻木了。

为什么有的网站外链好几千但是还没有外链几百的网站权重高？因为他那几千全是垃圾外链，没有丝毫的权重，你懂了吧。还是请各位同仁花点时间，做一些优质的有用泳的外链，比如百科，友情链接交换，网络书签等，这些网上教程很多。外链不在多，在于精！

二：贪恋免费的程序

我就是这类的受害者，做房产站，看网上各种程序都是几千块，没钱买。到处找免费的程序，下载了N多，放网上测试，结果不是无法传图，就是后台错误，各种bug。不太懂php的我，也没办法自己修改，只能再换再试，浪费了很多时间。我也明白没有免费的午餐，可就是经不住诱惑，各种下载，各种测试，各种失望！

并且有的bug是致命的，比如当你把网站运营了一段时间之后，你发现，房产网站无法团购报名。这才是最大的打击。所以建议新手站长，在确定了做哪类站点之后，在没有经费购买正版的情况下，可以找已经在运营同类网站不同城市的的站长，购买他的二手源码，最起码能保证bug少，能够顺利运作。

三：太过重视SEO

在分析了网站的类型之后，比如笔者的网站，搜索引擎SEO只是本地房产网站发展推广的一小部分，更多的精力应该放在线下推广，在本地作出网站的品牌，可以通过短信群发免费收录二手房信息，本地市民论坛，当地信息报纸，户外广告条幅，与当地建材装饰家居公司合作搞活动，小区楼道层数广告贴等等一些列推广方法扩大品牌知名度。这才是真正的运营之道。

四：分析竞争对手，重视访客网站体验

我搜索一下本地其他的房产网站，在SEO上与之竞争力如何，如何改善加强。网站内容上与之PK，是否够全面，有的本地房产网站，没有内容做，打开首页，全是北京上海广州深圳的房地产新闻，你说说登封本地的用户看了有兴趣吗？他们需要的是本地新楼盘有什么优惠，什么时候搞活动，好的户型还有没有了？价格是否会便宜，这些问题。所以做房产网站必须做好本地房地产内容这块。

最后总结：作为站长，勿轻信网上每天铺天盖地的如何优化网站提高排名，就以为这是网站运营的全部，老老实实的坐下来精心分析一下自己的网站如何运营，列出细节，一条条执行，那么网站作为本地或者行业老大的距离就会越来越近。

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